Son beş yılda 20 milyon m² arazi geliştiren Azimut Portföy, Quvars Invest iş birliğiyle, yapay zekâ destekli altyapısı ve kitlesel fon modeli sayesinde Türkiye’de toprak yatırımlarına veri temelli ve stratejik bir yaklaşım kazandırıyor başarıyla tamamlanan ilk fonun ardından hazırlıkları süren ikinci fon, bu modelin sürdürülebilir ve ölçeklenebilir bir yapıya dönüştüğünü gösteriyor.
Arsa yatırımı Türkiye’de uzun yıllar sezgilere ve geleneksel alışkanlıklara dayalı bir alan olarak görülürken, Quvars Invest bu ezberi bozarak, yapay zekâ destekli analiz sistemi ve veri temelli yatırım modeliyle sektöre yeni bir yön veriyor. Quvars Invest, yalnızca büyük sermayedarlar için değil, bireysel yatırımcılar için de erişilebilir bir sistem inşa ediyor. Bugüne kadar geliştirdiği 20 milyon metrekarelik arazi portföyü ve 5 milyar TL’yi aşan likidite edilebilirlik sağladı. Azimut Portföy iş birliğiyle kurulan gayrimenkul yatırım fonları Quvars Invest’i sektörün önemli yatırım platformlarından biri haline getirdi.
İlk fonu yakaladığı başarının ardından, Azimut Portföy ve Quvars Invest iş birliği bu başarıyı bir adım ileri taşıyarak ikinci fon için çalışmalarını başlattı. Azimut Portföy ile kurulan IGJ Fon, gelişme potansiyeli yüksek bölgelerdeki arsa ve arazi yatırımlarına odaklanan yapısıyla öne çıktı. İlk arzda 904 milyon 785 bin TL büyüklüğe ulaşan fon, sonraki süreçte 1 milyar 368 milyon TL’yi aşarak %51 oranında değer kazandı. Yıllıklandırılmış toplam getirisi %121,38 olan bu sonuç, yatırım modelinin sürdürülebilir ve kalıcı olduğunu açıkça ortaya koydu.
Quvars Invest, Azimut Portföy iş birliğiyle, bu kapsamda ikinci özel lansman programını Crowne Plaza İstanbul’da gerçekleştirdi. Azimut Portföy Yönetimi A.Ş. Genel Müdürü Murat Salar’ın açılış konuşmasıyla başlayan program, Prof. Dr. Emre Alkin’in sunumuyla devam etti. Alkin, katılımcılara gayrimenkul fonlarının işleyişi, yatırım fırsatları ve avantajları hakkında bilgi verdi. Lansmanda, Azimut Portföy ve Quvars Invest iş birliğiyle geliştirilen, arazi odaklı fonun elde ettiği başarı yatırımcılarla paylaşılırken, aynı zamanda ikinci fonun hazırlıklarının başladığı da duyuruldu. Programın devamında Quvars Invest Yönetim Kurulu Başkanı Murat Döker, IGJ Fon bünyesindeki arazilerde uygulanan değer artırma stratejilerini ve hazırlıkları süren ikinci Arsa Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun hedefleri ile yatırım yaklaşımını katılımcılarla paylaştı.
“Toprak geleceğin en stratejik yatırım aracı.”
Toprak ve arsa yatırımlarının stratejik önemine dikkat çeken Quvars Invest Yönetim Kurulu Başkanı Murat Döker, fonlara ilginin, güvenilir yapısı ve daha az maliyetle yatırımcılara kira getirisi ve değer artışı imkânı sağlaması nedeniyle arttığını söyledi. Döker, bunu şöyle özetledi: “Türkiye’de toprak artık sadece üzerinde yaşadığımız bir alan değil. Geleceğin en stratejik yatırım aracı. Ancak bu potansiyel, yalnızca arsa sahibi olmakla değil, o arsanın neye dönüşeceğini bilimsel olarak öngörebilmekle değerlendirilebilir. Biz arsayı edinilecek bir mülkten öte, veriyle yönetilen bir değer yaratım süreci olarak görüyoruz. Son beş yılda oluşturduğumuz 20 milyon metrekarelik arazi portföyü ve 5 milyar TL’yi aşan likidite edilebilirlik ile sektöre yeni nesil bir yatırım modeli kazandırdık. Geliştirdiğimiz yapay zekâ tabanlı sistemle bir arsanın potansiyelini 63 farklı kriter üzerinden analiz ediyor, yatırım kararlarını sezgiyle değil veriyle şekillendiriyoruz. Bu altyapı, bizim için bir “arazi fintech” modeli oluşturdu. Azimut Portföy ile kurduğumuz gayrimenkul yatırım fonları sayesinde artık bireysel yatırımcılar da küçük paylarla bu yapının parçası olabiliyor. Bizim için gayrimenkul; bilim, teknoloji ve katılımcı modellerle tanımlanması gereken stratejik bir yatırım alanı.”
“İlk halka arzda 1 milyar TL’lik büyüklüğe ulaştı.”
“Azimut Portföy ile bugüne kadar iki ayrı gayrimenkul yatırım fonu kurduk. Bu kapsamda hayata geçirilen IGJ Fon ile gelişme potansiyeli yüksek bölgelerdeki arsa ve arazi yatırımlarına odaklandık. Bu model; erken aşamada doğru fiyatla alım yapma, imar süreçlerini tamamlama ve proje geliştirerek değer artışı yaratma prensibine dayanıyor. İlk arzda fon büyüklüğümüz 904 milyon 785 bin TL’ye ulaştı. Bugün itibarıyla fon büyüklüğü 1 milyar 368 milyon TL seviyesini aşarken, yatırımcılarımıza yüzde 51 oranında değer artışı sağladık. Bu sonuç, geliştirdiğimiz veri temelli arazi yatırım modeline duyulan güvenin açık bir göstergesi. İlk fonumuzu başarıyla tamamladık; şimdi ise aynı yaklaşımı daha da ileri taşıyacak ikinci fon için hazırlıklarımızı sürdürüyoruz.”
Lansman, Azimut Portföy Genel Koordinatörü Mustafa Selçuk ve Murat Döker’in katılımıyla gerçekleştirilen soru-cevap bölümüyle sona erdi. Yoğun ilginin görüldüğü etkinlikte, yatırımcılar projeler hakkında merak ettikleri tüm detayları öğrenme fırsatı buldu ve fonun stratejileri hakkında doğrudan bilgi alma imkânı elde etti.
