Avrupa’da turizm konutları ve yatırım fonları alanında hızla büyüyen Ando Living Grubu, 2028’e kadar 5 bin konut ve 250 milyon Euro ciro hedefiyle yol alıyor. Grubun amiral gemisi OptylonKrea ise, Portekiz’de Golden Visa fonlarıyla pazar liderliğini sürdürüyor.
Portekiz’in en büyük dördüncü Türk yatırımcısı olan Ando Living Grubu, 2028’de yedi Avrupa ülkesinde 5 bin turizm konutu ve 250 milyon Euro’luk ciroya ulaşmayı hedefliyor. Gayrimenkul ve fon yönetimi alanlarında 450 milyon Euro’luk sermayeyi yöneten Türk-Fransız ortaklı grubun amiral gemisi OptylonKrea ise, 42 ülkeden 2 binin üzerinde yatırımcıya hizmet veriyor. Portekiz’deki ilk Golden Visa Fonunu oluşturarak pazara öncülük eden OptylonKrea’nın yönettiği sermayenin 200 milyon Euro’su Golden Visa yatırımcılarının portföyünden oluşuyor.
Kısa vadeli konaklama sektöründe Ando Living ve Lovelystay; gayrimenkul geliştirme, yatırım ve fon yönetimi alanlarında ise OptylonKrea markalarıyla faaliyet gösteren Portekiz merkezli Ando Living Grubu, Portekiz, İngiltere ve Türkiye’de bin 700 turizm konutu yönetiyor. Grup, bu yıl 2 bin 300 turizm konutuna ulaşarak 75 milyon Euro’luk ciro elde etmeyi planlıyor. Ando Living Grubu, yıllık 62 milyon Euro’luk ciro ile bugün Portekiz’de pazar lideri konumunda bulunuyor.
Ando Living Grubu Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kodal, grubun temelinin 2006’da kurulan Krea Gayrimenkul ile atıldığını söyledi. “2016’da yurt dışına açıldık ve kısa dönem kiralama sektöründe faaliyet gösteren Fransa merkezli Optylon ile birleşerek markalı gayrimenkul geliştirme, mülk ve yatırım alanlarını faaliyetlerimize dahil ettik” diyen Kodal “Bugüne kadar Merrill Lynch ile ortak Türkiye’de gerçekleştirdiğimiz yatırımlar dahil dört Avrupa ülkesinde 2 milyar Euro’luk yatırıma imza attık. Ayrıca 2018’de Portekiz’de kurduğumuz ilk Golden Visa fonuyla sektörün öncüsü ve pazar lideri olduk” ifadelerini kullandı.
İspanya ve Yunanistan pazarlarına girmeyi hedefleyen Ando Living Grubu, 2028’de yedi Avrupa ülkesinde 5 bin turizm konutu ve 250 milyon Euro’luk ciroya ulaşmayı planlıyor. Ayrıca grup, ilerleyen dönemde Londra’da halka açılmayı da hedefliyor.
Pandemiyle devreye giren uzaktan çalışma ve dijitalleşmenin, bireylerin seyahat ve konaklama tercihlerini değiştirdiğine değinen Kodal “Artık tek bir konumda kalmaktan ziyade, o konumun yerel yaşamını deneyimlemeye meraklı bir kitle var. Ando Living markamız, bu noktada devreye girerek konaklayanlara ve yatırımcılarımıza, evlerindeki konfor ve sıcaklığı, zevkli bir tasarım ve dekorasyonla hissettiriyor. Sunduğumuz Clubhouse (Kulüp Binası) konseptimizle, farklı ülke ve kültürlerden gelen, ancak benzer yaşam tarzına sahip bireyleri bir araya getirerek sosyalleşebilecekleri sıcak ve samimi alanlar oluşturuyoruz” diye konuştu.
Kulüp Binaları, herkese açık restoran, bar ve konsept mağazalarla çevrili, dinamik yaşam alanları olarak kurgulanıyor. Yeme-içme sektörünün önde gelen yerel markalarıyla yapılan iş birlikleri sayesinde, bu alanlar hem Ando Living ailesi hem de mahalle sakinleri için tercih edilen sosyal ve kültürel buluşma noktalarına dönüşüyor. Ando Living Grubu, Türkiye’deki ilk Kulüp Binasını, 2026’da İstanbul Tomtom Mahallesi’nde hizmete almayı planlıyor.
OptylonKrea, Ando Europe Fonu ile cazip fırsatlar sunuyor
2018’de Portekiz’de kurduğu ilk Golden Visa fonu ile bu alanda öncü ve pazar lideri olan ve Ando Living Grubu’nun stratejik ve sürdürülebilir büyümesinde kilit rol oynayan OptylonKrea’nın, Türkiye dahil 42 ülkeden 2 binden fazla yatırımcısı bulunuyor. Şirket, bugün 450 milyon Euro’luk özsermayeyi yönetiyor. Bu rakamın 200 milyon Euro’su, Portekiz Golden Visa yatırımcılarından gelen sermayeden oluşuyor. Söz konusu 650 Portekiz Golden Visa yatırımcısı içinde Türkler ilk sırada yer alırken; Amerikalılar yüzde 26’lık payla ikinci sırada bulunuyor. OptylonKrea’nın, yatırım çeşitlendirmesi ve Portekiz’de beş fonda gerçekleştirdiği yatırım danışmanlığı konusundaki deneyimi, yatırımcılar için önemli bir güven unsuru oluşturuyor.
OptylonKrea CCO’su Şafak Nervo, gayrimenkul geliştirme tarafında, özellikle Amerika ve Avrupa’dan gelen yoğun taleple Ando Living markalı “turizm konutu” projelerine yönelik ilginin ciddi bir artış gösterdiğini belirtti. Nervo “OptylonKrea, Avrupa’da yatırım yapmayı düşünenler için; 400 bin Euro’dan başlayıp 2,5 milyon Euro’ya kadar uzanan seçeneklerle, tam mülkiyet hakkı, esnek kullanım imkânı ve istikrarlı bir pasif gelir modeli sunuyor. Euro bazında istikrarlı getiri imkânı, bu projeleri yatırımcılar açısından prestijli ve finansal anlamda cazip hale getiriyor” ifadelerini kullandı.
Şafak Nervo, Portekiz Hükümeti’nin, gayrimenkul yolu ile Golden Visa alımını durdurduğunu; ancak yatırım fonları aracılığıyla Golden Visa elde etme fırsatının hala devam ettiğini hatırlattı.Nervo “Mart 2024’te yatırımcı almaya başlayan ve kısa dönem konaklama sektörüne odaklanan Ando Europe Fonu aracılığıyla Altın Vize başvurusu yapılabiliyor olması, özellikle Türk yatırımcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Ayrıca Ando Europe Fonu’nun, yatırımcıları için yıllık yüzde 7-9 arasında net getiri imkânı sunması bekleniyor. Bu fon, yatırımcılar için sadece finansal fırsatlar değil, aynı zamanda Portekiz Golden Visa programı ile Avrupa’da oturum ve akabinde vatandaşlık sürecinde ilerleme imkânı da tanıyor”diye konuştu.
“Yeni kanun tasarısı henüz yasalaşmış değil”
Portekiz Hükümeti, Golden Visa başvurularında vatandaşlığa geçiş süresinin 5 yıldan 10 yıla çıkarılmasına ilişkin bir kanun değişikliği üzerinde çalışıyor. Konuya değinen Nervo “Söz konusu değişiklik, henüz yasalaşmış değil. Kanun tasarısı, şu anda Parlamento’nun onay sürecinde. Hem yürürlüğe giriş tarihi hem de uygulanma şekli konusunda netleşmiş bir durum bulunmuyor. Geriye dönük uygulanma ihtimaliyle ilgili ise belirsizlik sürüyor. Ancak birçok bağımsız hukukçunun ortak görüşü, mevcut başvuruların kazanılmış haklarının korunacağı yönünde. Bu gelişmeleri yakından ve titizlikle takip ediyoruz” ifadelerini kullandı.
Yatırımcılarına çeşitli gayrimenkul yatırım fırsatları da sunuyor
OptylonKrea, Golden Visa imkanlarına ek olarak, yurt dışında portföyünü çeşitlendirmek isteyen diğer yatırımcılara da odaklanıyor. Şirket, yurt dışında yatırım yapmak ve Euro bazlı gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için çeşitli gayrimenkul yatırım fırsatları sunuyor. Bu kapsamda yatırımcılar dilediklerinde bu gayrimenkullerde konaklama ayrıcalığından faydalanıyor; tercih etmeleri hâlinde ise OptylonKrea, gayrimenkulleri onlar adına işletiyor ve düzenli olarak Euro bazlı gelir elde etmelerini sağlıyor.
Son günlerde Portekiz’de vatandaşlık yasasında önerilen bir değişikliği hatırlatan OptylonKrea CCO’su Şafak Nervo, “Golden Visa başvurularında vatandaşlığa geçiş süresinin 5 yıldan 10 yıla çıkarılması, yatırımcılarımızın gündeminde önemli bir yer tuttu. Bu noktada belirtmek isterim ki söz konusu değişiklik henüz yasalaşmış değil. Yasa tasarısı şu anda Parlamento’nun onay sürecinde ve hem yürürlüğe giriş tarihi hem de uygulanma şekli konusunda netleşmiş bir durum bulunmuyor. Geriye dönük uygulanma ihtimaliyle ilgili ise belirsizlik sürüyor. Ancak birçok bağımsız hukukçunun ortak görüşü, mevcut başvuruların kazanılmış haklarının korunacağı yönünde. Bu gelişmeleri yakından ve titizlikle takip ediyoruz. Süreç netleştikçe sizleri en güncel ve doğru bilgilerle bilgilendirmeye devam edeceğiz” dedi.
