Yalçın Artukoğlu’nun liderliğinde, SOA Holding çatısı altında gerçekleştirilen yenilikçi projeler, sadece modern yaşam alanları sunmakla kalmıyor, aynı zamanda sektör standartlarını da yeniden tanımlıyor. Türkiye ve Kıbrıs’ın stratejik noktalarında yükselen bu projeler, yatırımcılara eşsiz fırsatlar sunuyor.
Türkiye ve Kıbrıs’ta geniş bir vizyonla faaliyet gösteren Yalçın Artukoğlu, gayrimenkul sektörüne yeni bir soluk getiren projelere imza atıyor. Arsa satışlarıyla başlayan bu yolculuk, bugün konut projelerinin hem geliştirme hem de inşaat süreçlerini kapsayan geniş çaplı yatırımlarla devam ediyor. Müşteri memnuniyetini merkeze alarak, hem bireysel yatırımcılar hem de aileler için güvenli, kazançlı ve sürdürülebilir projeleri hayata geçiriyor. Bu başarı hikayesini, Gentleman Dergisi okurları için SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu’ndan dinledik.
Gentleman: Merhaba Yalçın Bey. Bize biraz kendinizden bahseder misiniz? Eğitiminiz, faaliyet ve çalışma alanlarınız nelerdir?
Y.A: Kırşehir’de doğdum ve çocukluğumdan itibaren ticaretin içinde yer aldım. Ailemin ticari geçmişi, bu alana olan ilgimi erken yaşlardan itibaren şekillendirdi. Eğitim hayatımı ticaretle birlikte sürdürdüm. İlkokul, ortaokul ve lise eğitimimin ardından Başkent Üniversitesi’ni kazandım. Ancak, iş hayatındaki yoğunluk nedeniyle üniversite eğitimimi tamamlayamadım. Bu, o dönemde verdiğim zor bir karardı, ancak ticari hayatıma odaklanmayı tercih ettim. Yine de bir gün eğitimimi tamamlamayı hedefliyorum. Gayrimenkul sektörüne yaklaşık beş yıl önce ailemle birlikte adım attım. İlk olarak sektörle ilgili temel eğitimler alarak işe başladım. Bu eğitimler, sektöre sağlam bir bilgi birikimiyle giriş yapmamı sağladı. Sonrasında saha çalışmalarına başladım ve gayrimenkul sektörünün en temel süreçlerinden olan kiralama ve satış operasyonlarını üstlenerek deneyim kazandım. Lise yıllarımda bile pek çok satış ve kiralama işlemini başarıyla tamamladım.
G: SOA Holding’in kuruluş hikâyesi nedir? Hangi amaçla yola çıktınız?
Y.A.: SOA Holding’in hikayesi, gayrimenkul sektöründeki güçlü temelleri ve vizyoner bakış açısıyla başladı. Başlangıçta, SOA Arsa adı altında, yalnızca arsa alımı ve satımı üzerine odaklanan bir şirket olarak faaliyete geçtik. Ancak, zamanla inşaat sektöründeki dinamikleri daha yakından gözlemlemeye başladık ve arsa alımının tek başına başarılı bir iş modeli sunmadığını fark ettik. Bir arsanın, projelendirilip inşaat aşamasına geçmesi, daha nitelikli ve sürdürülebilir sonuçlar elde etmek için şarttı. Bunun farkına vardıktan sonra, SOA Arsa’yı SOA Holding’e dönüştürmeye karar verdik. Holding bünyesinde, arsa alımından başlayıp inşaatın tamamlanmasına kadar olan tüm süreçleri kendi içimizde yürütmeyi hedefledik. Bu sayede, arsanın alım aşamasından başlayıp projelendirme, ruhsat işlemleri, inşaat süreci, satış ve pazarlama aşamalarına kadar her adımda daha kontrollü ve kaliteli bir sonuç elde edebileceğiz. İnşaat sektöründe, güvenilir müteahhitlerle çalışmanın zorlukları ve belirsizlikleri göz önüne alındığında, sürecin tamamını kendi bünyemizde yönetmek, hem güvenliği artırıyor hem de kaliteden ödün vermememizi sağlıyor. Kuruluş amacımız, aslında arsa konusunda daha nitelikli sonuçlar elde etmekti. İnşaat sektöründeki zorluklar, güvenilir iş ortakları bulmanın getirdiği belirsizlikler, bizim kendi inşaat firmamızı kurmamıza önayak oldu. Bu sayede, hem arsa hem de inşaat süreçlerinde yüksek kaliteyi ve güvenliği sağlamak mümkün hale geldi. SOA Holding olarak vizyonumuz, sadece bugünün değil, geleceğin ihtiyaçlarına da yönelik sağlam yatırımlar yaparak sektörde güçlü bir konumda bulunmayı hedeflemektir.
G: SOA Arsa’nın Kıbrıs’ta yatırım yapma amacı nedir? Faaliyet alanlarınız ve verdiğiniz hizmetler nelerdir?
Y.A: SOA Arsa olarak Kıbrıs’ta yatırım yapma amacımız, bölgenin sunduğu yüksek potansiyeli değerlendirerek hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılara güvenilir ve kazançlı fırsatlar sunmaktır. Kıbrıs, eşsiz doğal güzellikleri, stratejik konumu ve hızla gelişen ekonomisiyle yatırımcılar için cazip bir merkezdir. Biz de bu avantajları değerlendirerek, bölgedeki gelişime katkı sağlamayı ve Kıbrıs’ı uluslararası bir yatırım merkezi haline getirmeyi hedefliyoruz. Faaliyetlerimiz, sadece arsa alım satımıyla sınırlı kalmayıp, arsanın konut veya ticari bir projeye dönüşmesine kadar geçen tüm süreci kapsamaktadır. Önceden sadece arsa yatırımları yaparken, artık bu arsaların inşaat sürecini de üstleniyor, projelerin her aşamasında aktif rol oynuyoruz.
G: Peki bu konuda Yalçın Artukoğlu’nun başarısının sırrı nedir? SOA Arsa’yı sektörde öne çıkaran faktörleri anlatır mısınız?
Y.A.: Başarımın temelinde sektöre olan tutkum, sürekli geliştirme arzum ve doğru insanlarla çalışmanın gücüne olan inancım yatıyor. Sektörün içerisinde yetişmiş biri olarak, arsa ve gayrimenkul alanındaki dinamikleri çok iyi anlıyor ve bu deneyimi, yenilikçi bir bakış açısıyla birleştiriyorum. Başarının asla tek kişilik bir hikâye olmadığını, doğru ekip ve güçlü iş arkadaşlıklarıyla şekillendiğini düşünüyorum. SOA Arsa’yı sektörde öne çıkaran en önemli faktör, detaylara verdiğimiz önem ve yaptığımız işin her aşamasını titizlikle yönetmemizdir. Sadece arsa alım-satımı yapmak yerine, bu arsaların en doğru projelere dönüşmesini sağlıyoruz. Bu süreçte iyi bir araştırma, doğru analiz ve güçlü bir network oluşturmanın hayati olduğuna inanıyorum. Ekibimizle birlikte, her yatırımda sürdürülebilir kazanç sağlamayı ve yatırımcılarımızın güvenini kazanmaya öncelik veriyoruz. Başarımızın sırrı, güvene dayalı ilişkiler kurmak, doğru adımlarla ilerlemek ve her zaman değer katmayı hedeflemektir.
G:SOA Holding Yönetim Kurulu başkanı olarak 2025 şirket hedeflerinizden ve vizyonunuzdan bahseder misiniz?
Y.A.: SOA Holding olarak, arsa yatırımlarında elde ettiğimiz uzmanlığı inşaat sektörüne taşıyarak daha geniş kitlelere ulaşılabilir konut projeleri sunmayı hedefliyoruz. 2025 yılında önceliğimiz, kaliteli, modern ve çevreye duyarlı projelerle yatırımcılarımıza kazanç sağlarken, toplumun yaşam standartlarını yükseltmek olacak. Ayrıca SOA İnşaat olarak 2025 yılında Ankara ve Kıbrıs’ta başlatacağımız inşaat süreçleriyle daha geniş kitlelere ulaşmayı hedefliyoruz. Bu projelerle, hem bölgelerin gelişimine katkı sağlamayı hem de yatırımcılarımız için değerli fırsatlar sunmayı amaçlıyoruz.
G: Kıbrıs’ta iki projeniz bulunuyor: SOA Air Life ve SOA Seaprus. Kıbrıs’ta yükselen bu yeni yaşamın ayrıcalıkları neler? Projenin ayrıntılarını paylaşır mısınız?
Y.A: SOA Air Life bugüne kadar yaptığımız en kapsamlı projelerden bir tanesi. Ayrıca Kıbrıs’ın en kârlı projelerinden. Kıbrıs’ın her noktasına kolay ulaşabileceğiniz, 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşan konut projemiz; ödeme kolaylığı ve doğru bütçelerle yatırımcısını çok mutlu edecek bir proje. Burada Airport olarak arsa satışlarımız tamamlanmıştır. Bundan sonraki süreçte SOA Airlife olarak inşaatını da üstlendiğimiz bu prestijli projemizde, inşaat başlangıcı Haziran 2025 tarihinde gerçekleştirilecektir. SOA Seaprus, Kuzey Kıbrıs’ın İskele bölgesinde, denizle iç içe bir yaşam sunan ayrıcalıklı bir projedir. Akdeniz’in huzurlu ve büyüleyici manzarasına sahip SOA Seaprus, doğayla uyum içinde tasarlanmış modern yapıları, geniş sosyal olanakları ve her detayda sunulan konforla bölgenin önde gelen projeleri arasında yer alır. 4 Daire tipine sahip olan projemiz, ödeme kolaylığı ve denize olan yakınlığı ile çeşitli ülkelerden talep gören projelerimizden bir tanesidir.
G:Bu bölgeye yatırım yapmanın en uygun zamanı nedir sizce?
Y.A.: Kıbrıs’a yatırım yapmanın en doğru zamanı şüphesiz ki hemen şimdi! Bölge, hızla gelişen altyapısı, artan talep ve sunduğu yüksek getirili yatırım fırsatlarıyla dikkat çekiyor. Hem turizm hem de eğitim sektörünün büyümesiyle birlikte, gayrimenkul piyasasında ciddi bir değer artışı yaşanıyor. Bugün yapılan bir yatırım, hem kısa hem de uzun vadede kazanç sağlama potansiyeline sahip. Doğru projelerde yer almak isteyenler için şu anki fırsatlar bir daha kolay bulunamayabilir.
G: Zevkleriniz ve hobilerinizden de bahseder misiniz?
Y.A: Spor, ilgi duyduğum ve hayatımda her zaman önemli bir yere sahip olan bir alışkanlık. İş yoğunluğuma rağmen zaman zaman vakit ayırmaya çalışıyor ve hem fiziksel hem de zihinsel olarak insanı tazeleyen bir aktivite olduğuna inanıyorum.Fırsat buldukça yurt dışına çıkıyorum. Yeni yerler keşfetmek, farklı kültürleri tanımak ve bu deneyimleri iş hayatıma yansıtmak bana büyük bir ilham kaynağı oluyor. Özellikle dünyanın çeşitli mutfaklarını denemek benim için ayrı bir keyif. Fine dining restoranları ve farklı lezzetler sunan mutfakları keşfetmeyi seviyorum. Ailem ise benim için vazgeçilmez bir değer. İş hayatının temposu ne kadar yoğun olursa olsun, aileme mutlaka vakit ayırmaya özen gösteriyorum. Bu zamanın kaliteli ve anlamlı olmasına dikkat ediyorum, çünkü aileyle geçirilen her anın hem kişisel hem de duygusal açıdan beni güçlendirdiğine inanıyorum.
G: Marka olarak hedef kitleniz nedir ?
Y.A: Marka olarak hedef kitlemiz, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıları kapsıyor. Özellikle geleceğini güvence altına almak isteyen, kazançlı ve uzun vadeli yatırımlar arayan bireyler öncelikli hedeflerimiz arasında yer alıyor. Aynı zamanda, sektörde değer yaratan, güvenilir ve sürdürülebilir projeler arayışında olan kurumsal yatırımcılar da bizim için önemli bir kitleyi oluşturuyor.
G: Döviz kurundaki artış gayrimenkul sektörünü nasıl etkiliyor?
Y.A: Döviz kurundaki artış, inşaat maliyetlerini artırarak konut fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. İthal malzemelerin fiyatlarındaki artış, projelerin toplam maliyetini etkiliyor ve bu da doğal olarak konut fiyatlarına yansıyor. Ancak, dövizdeki yükseliş Türk yatırımcıları için negatif bir durum değil, aksine önemli fırsatlar sunuyor.
G: Projelerinizin satışı hala devam ediyor mu?
Y.A: Evet, projelerimizin satışı hala devam ediyor ve şu an oldukça ilgi gören bir dönemdeyiz. Özellikle sunduğumuz yaşam alanları ve sunduğumuz olanaklarla, projelerimiz yatırımcılar ve konforlu bir yaşam arayan aileler için oldukça cazip. Öne çıkan projelerimizden Ankara Oran, SOA AirLife ve SOA Seaprus’ta, modern yaşamı ve yatırım fırsatlarını bir arada sunuyoruz. 1+1 ve 2+1 daire seçeneklerinin yanı sıra, geniş sosyal olanaklar ve ulaşım kolaylıklarıyla, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar tarafından yoğun ilgiyle karşılanıyor. Ayrıca SOA Arsa projeleri, geleceğe dönük değer kazanma potansiyeli taşıyan arsalarla yatırım yapmak isteyenler için ideal bir fırsat sunuyor.
G: Deprem ve kentsel dönüşüm ile ilgili ne düşünüyorsunuz?
Y.A: Bu konu benim için çok önemli ve kişisel olarak çok derin bir anlam taşıyor. Türkiye, deprem kuşağında yer alan bir ülke ve maalesef son yıllarda yaşadığımız büyük depremler, hepimizi derinden sarstı. Depremin olabileceğini bilerek yaşamak, aynı zamanda bizim sorumluluğumuzu da artırıyor. Her bir binanın sağlam ve güvenli olması gerektiğini daha fazla anlıyoruz.Kentsel dönüşüm, bu sorumluluğun bir parçası aslında. Ülkemizin büyük bir kısmı eski yapılarla dolu ve ne yazık ki bir çoğu depreme dayanıksız. Kentsel dönüşüm projeleri, sadece eski binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda insanların yaşam alanlarını daha güvenli, sağlıklı ve modern hale getirmek için de büyük bir fırsat. Yani bu projeler, sadece beton dökmek değil, insanların yaşam kalitesini artırmak anlamına geliyor. Bir inşaat şirketi olarak bizim sorumluluğumuz sadece “konut yapmak” değil; bu binaların sağlam, uzun ömürlü ve yaşam standardını yükseltecek şekilde inşa edilmesini sağlamak. Kentsel dönüşüm projelerinde, inşaatın kalitesi ve güvenliği kadar, yapılan bölgelerin sosyal altyapısı da çok önemli. İnsanların daha güvenli, yeşil alanlara sahip, ulaşımın kolay olduğu alanlarda yaşaması gerektiğine inanıyoruz. Bizim için, binalar sadece taş ve tuğla değil; o binalarda yaşayan insanların can güvenliği, psikolojik huzuru ve günlük yaşam kalitesi çok daha değerli.
G: Yalçın Bey bu keyifli sohbet için çok teşekkür ediyoruz ve başarılarınızın devamını diliyoruz.
Y.A: Bana bu fırsatı verdiğiniz ve değerli Gentleman okurlarıyla beni buluşturduğunuz için çok teşekkür ediyorum.
